Locale Commerciale al piano Terra uso ufficio con doppio ingresso

L’immobile

Bussolengo (VR): In posizione strategica nel centro di Bussolengo, proponiamo in vendita ampio locale commerciale ad uso ufficio (categoria A/10) situato al piano terra, ideale per professionisti, studi associati, ambulatori o per chi cerca un investimento ad alto rendimento. L'immobile vanta una metratura di 131 mq ed è caratterizzato da una rara indipendenza funzionale grazie al doppio ingresso indipendente. Questa conformazione rende la proprietà facilmente frazionabile in due unità/uffici distinti, ciascuno dotato del proprio accesso autonomo: un’opportunità eccellente sia per chi desidera utilizzare uno spazio e locare l'altro, sia per sviluppare due unità d'affitto separate. A completare la proprietà, due posti auto esclusivi di proprietà, un valore aggiunto fondamentale in una zona centrale dove il parcheggio rappresenta un forte plus per clienti e collaboratori, oltre alla presenza di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Caratteristiche Principali Superficie: 131 mq commerciali Piano: Terra con accesso comodo e abbattimento barriere architettoniche Ingressi: Doppio ingresso indipendente (ideale per suddivisione/frazionamento) Posti auto: 2 posti auto di proprietà inclusi Posizione: Centro paese, vicina a tutti i principali servizi e ben collegata con la viabilità principale per Verona e il Lago di Garda Per chi è perfetto questo immobile? Studi Associati e Professionisti: Ampi spazi per creare accoglienza, reception e molteplici postazioni/studi privati. Investitori: La presenza del doppio ingresso consente la creazione di due contratti di locazione indipendenti, massimizzando la redditività. Attività con necessità di ricezione pubblico: La posizione al piano terra e la comodità dei posti auto riservati offrono la massima accessibilità per la clientela. Per informazioni, planimetrie e visite: Contattaci al 3939518075 o inviaci una mail a domusdeleon@gmail.com